Residencial Laguna Beach

Residencial Laguna Beach

Vera (Almería)

Residencial Laguna Beach es un complejo vacacional construido en la localidad de Vera, provincia de Almería, que consta de 352 viviendas y garajes. El complejo se encuentra a 250 metros de la playa y cuenta con unas excelentes zonas comunes, con jardines y piscinas, tanto para adultos como para niños.

Llave en mano, amuebladas y con garaje.

Dispone de diferentes tipologías de viviendas de 1 y 2 dormitorios en planta baja o alta, con terraza solárium.

Las superficies de las viviendas oscilan entre los 50 m2 construidos en los pisos de un dormitorio en planta baja, hasta los 100 m2 construidos para las viviendas de 3 dormitorios.

Las viviendas se encuentran totalmente terminadas y están vendidas en un 99%, existiendo varios tipos de vivienda diferente a la venta.

A destacar las viviendas en planta primera, con amplias terrazas solárium; o los áticos de dos dormitorios, con excelentes vistas al mar y amplias terrazas.

TipoDormitoriosBañosAseosm2 Construídosm2 Patiom2 TerrazaPrecioPlano
Apartamento + solarium + jacuzzi + garaje21053,020,0047,4980.000,00€Apartamento 2D.- Tipo VIII

Viviendas dotadas de seguro de daños materiales durante diez daños según el artículo 19. c/ de la Ley de Ordenación de la Edificación 38/1999 de 5 de noviembre.

CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA

  • Cimentación a base de losa de hormigón armado y muros de contención de hormigón armado.
  • Estructura compuesta por pilares y vigas de hormigón armado.
  • Estudio Geotécnico realizado por Empresa homologada.
  • Control de Calidad elaborado por Laboratorio homologado.

SANEAMIENTO

  • Tuberías de PVC.

ALBAÑILERÍA

  • Cerramiento de fachadas formado por fábrica de ladrillo hueco doble colocado a_pie, cámara de aire con aislamiento térmico y acústico y tabicón de rasillón. Acabado interior con guarnecido y enlucido de yeso
  • Las medianerías están formados por_pie de ladrillo macizo.
  • Las particiones interiores se realizarán con fábrica de ladrillo hueco doble.

CUBIERTA

  • Cubiertas a base de terrazas planas impermeabilizadas y aisladas termo-acústicamente, con acabado cerámico antideslizante.
  • Solárium de Planta Cubierta con pérgola formada por estructura de madera.

SOLADOS Y ALICATADOS

  • Los Apartamento se solarán con plaquetas cerámicas en color de 1ª calidad.
  • Las Terrazas presentarán un solado con gres rústico con tratamiento antideslizante y rodapié del mismo material.
  • Los cuartos húmedos (Baños, Aseos y Cocinas) se alicatarán con azulejo en blanco/color de 1ª calidad.
  • Gres antideslizante en los Cuartos Técnicos y/o de Instalaciones.
  • Las Zonas Comunes de la Urbanización exterior, se solarán con pavimentos sobreelevado de madera de tatajuba y hormigón impreso.

REVESTIMIENTOS Y FALSOS TECHOS

  • Los Apartamentos presentarán un falso techo de escayola lisa o desmontable con placas según zonas.
  • Guarnecidos y enlucidos de yeso a buena vista en paramentos horizontales y verticales.
  • Revestimientos de fachadas con mortero monocapa.
  • Garajes con pilares y paramentos verticales de hormigón visto.

ESCALERAS

  • Escaleras privativas exteriores resueltas mediante perfilería metálica.

CARPINTERÍA Y CERRAJERÍA

  • Puerta de entrada principal en chapa lacada.z
  • Carpintería interior rechapada en madera de haya vaporizada.
  • Armarios empotrados correderos rechapados en haya lisos, totalmente vestidos con melamina y con distribución de baldas, cajones y barras.
  • Carpintería exterior de aluminio tipo compacto monobloc anodizado en color blanco con sistema de apertura adaptada al hueco (corredera y/o abatible según Proyecto) con persiana PVC.
  • Vidrio doble con cámara de aire 4+6+4, según ventana.
  • Vidrios de seguridad en aquellos ventanales que sean necesario.

PINTURAS

  • Pintura interior de viviendas: gotelé pintura plástica en color en paramentos verticales y gotelé en blanco en paramentos horizontales.
  • Pintura plástica en blanco con zócalo y cenefa en sótano-garaje.

INSTALACIÓN ELÉCTRICA E ILUMINACIÓN

  • Instalación eléctrica cumpliendo todas las especificaciones que contempla el Reglamento Electrónico de Baja Tensión.
  • Instalación de luminarias en todo el Apartamento.
  • Iluminación interior en Apartamentos y exterior de Urbanización diseñada específicamente según su uso y necesidades.

INSTALACIÓN DE FONTANERÍA Y SANEAMIENTO

  • Red de fontanería para agua fría y caliente, con tuberías de polipropileno y desagües en PVC cumpliendo la normativa correspondiente a instalaciones de abastecimiento de agua potable e instalaciones de desagüe y saneamiento en viviendas.
  • Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada color blanco, con grifería monomando.
  • Fregadero de acero inoxidable con grifería monomando sobre encimera de granito nacional.
  • Lavado con grifería monomando, encastrado sobre encimera.
  • Bañera de chapa de acero esmaltada en color blanco con grifería monomando.
  • Bañera de hidromasaje en solárium para los Apartamentos tipo Dúplex,

INSTALACIÓN DE TELECOMUNICACIONES Y VARIOS

  • Instalación de puntos de conexión para Audio, Radio, Vídeo y T.V. en salón, cocina y dormitorio principal (según tipología), cumpliendo la normativa vigente en cuanto a instalaciones de telecomunicaciones.
  • Tomas de teléfono en salón y dormitorios.
  • Portero automático para control de acceso peatonal, y timbre de entrada en cada vivienda.

INSTALACIÓN DE AGUA CALIENTE SANITARIA

  • Producción de agua caliente sanitaria (A.C.S.) mediante calentador eléctrico individual.

INSTALACIÓN DE CLIMATIZACIÓN Y VENTILACIÓN

  • Sistema de climatización individualizado (aire acondicionado y calefacción) con control y termostato en el salón.
  • Instalación de extracción de humos Garaje.

INSTALACIÓN DE PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS

  • Central de detección analógica en Garaje con detectores de incendios y alarma.
  • Puertas contra incendio con cierre automático, según normativa vigente de protección contra incendios.
  • Sistemas de extinción manual (Extintores y Bocas de Incendio Equipadas) que cubren todo el Complejo Turístico.
  • Iluminación de emergencia y señalización de vías de evacuación.

MOBILIARIO Y EQUIPAMIENTO

  • Apartamento totalmente acondicionado para su uso, con mobiliario adecuado a sus características. La decoración y el amueblamiento de cada Apartamento están diseñados para lograr un inmejorable resultado estético, consistente en:
    • Cocina completamente amueblada según proyecto y dotada de los siguientes electrodomésticos:
      • Frigorífico, lavadora y lavavajillas.
      • Placa vitrocerámica y campana extractora.
      • Horno.
      • Horno microondas.
      • Cafetera, batidora, plancha.
      • Menaje completo.
    • Resto de amueblamiento según el tipo de apartamento consistente en:
      • Salón:
        • Mesa de comedor con 4 sillas.
        • Sofá convertible.
        • Mesa zona de estar.
        • Mesa complementaria.
        • Apliques de techo.
        • 2 Cuadros decorativos.
      • Dormitorios:
        • Base de cama, colchones y/o sofá cama (según proyecto).
        • Cabeceros.
        • Mesillas.
        • Armarios empotrados revestidos y distribuidos.
        • Apliques de techo y cabeceros.
        • 2 Cuadros decorativos.

SERVICIOS COLECTIVOS Y COMPLEMENTARIOS

  • Complejo residencial totalmente privatizado, con acceso peatonales y de vehículos.
  • Urbanización de parcela con pavimento sobreelevado de madera de tatajuba y hormigón impreso, zonas verdes y plantación de distintas especies arbóreas con riego automático, configurando espacios de atractivo diseño.
  • Alumbrado general exterior temporizado.
  • Piscina comunitaria zonificada para distintos usos (infantil y adultos), para uso privativo de los propietarios.
  • Cerramiento de urbanización mediante setos ajardinados y cerrajería metálica en accesos y separación de piscinas.
  • Plazas de aparcamientos privado subterráneo.

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19200, Azuqueca de Henares,
Guadalajara

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